Tous les particuliers sous conditions de ressources peuvent prétendre au Prêt à Taux Zéro Plus. Cette offre permet de financer une partie de l’acquisition d’une maison. Le principal avantage du PTZ+ est qu’il propose un crédit à taux d’intérêt nul.
Conditions d’éligibilité du PTZ+
Pour bénéficier du crédit immobilier, le demandeur doit respecter certaines conditions d’éligibilité. Le prêt est attribué lors d’un premier achat immobilier. Le bien concerné par le PTZ+ doit être utilisé comme résidence principale. Le logement ne pourra pas être loué avant la fin du remboursement du crédit sauf cas exceptionnels.
Pour obtenir la somme d’argent prêté gratuitement au demandeur, le financement dépend des conditions de ressources qui varient selon la composition du foyer. Les conditions d’éligibilité résulteront également du nombre de personnes occupant le logement ainsi que la zone géographique où est situé le bien immobilier à acheter.
Les conditions de ressources sont calculées à partir de l’année n-2. Cela concerne tous les revenus des personnes qui habiteront la future maison. Ainsi, les revenus d’une personne vivant seule ne doit pas dépasser 36 000 € si elle souhaite bénéficier du PTZ+ Zone A, 26 000 € pour la Zone B1, 24 000 € pour la Zone B2 et 22 000 € pour la Zone C. Pour un foyer composé d’au moins 8 personnes, la somme des revenus ne doit pas dépasser 115 200 € pour la zone A et 70 400 € pour la zone C.
Spécificités du prêt immobilier
Le montant prêté à taux nul varie selon la zone géographique du bien à financer. Les montants accordés est de 26 % de l’achat de la maison située en Zone A et Zone B1. Pour la Zone B2 et Zone C, les pourcentages attribués sont respectivement de 21 % à 18 %. Le montant accordé est limité à un plafond qui varie selon le nombre de personnes concernées et la zone géographique.
Les personnes peuvent rembourser leurs dettes en 12 ans. Quant aux débiteurs moins fortunés, ils mettront en moyenne 25 ans pour s’acquitter du crédit. L’offre accorde un différé total de remboursement du capital de 8 à 14 ans à ceux qui en ont besoin.
Les frais pris en compte dans le PTZ+
L’apport personnel du demandeur pour l’acquisition ou la construction du bien immobilier est inclus dans le pourcentage appliqué par le prêt à taux nul. Si l’achat est effectué par une agence immobilière, les frais de l’agence sont pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.
Cette aide financière ne prend pas en compte les droits d’enregistrement et les frais de notaire.
Simulateur du montant maximum obtenu avec le Prêt à Taux Zéro
Le crédit complémentaire, remboursable sans intérêt est une aide précieuse aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement. On peut comparer les montants maximums que l’on peut obtenir en souscrivant au Prêt à Taux Zéro en se servant d’un simulateur. Pour cela, il faut apporter plusieurs informations comme :
- Le montant de l’opération immobilière
- Le nombre de personnes occupant l’habitation
- La zone géographique
- L’apport personnel
Les futurs propriétaires qui souscrivent au crédit immobilier augmentent leur solvabilité grâce à l’absence d’intérêt et au remboursement différé accordé par l’emprunt.