Le prêt à taux zéro

Le pret a taux zeroLe prêt à taux zéro renforcé communément appelé PTZ+ est une forme de prêt visant à aider les éventuels emprunteurs à acheter leur première résidence principale. Même si cette forme de prêt est étudiée principalement pour l’acquisition de logement neuf, ce prêt au taux très attrayant finance également certains logements anciens. Notons que le PTZ+ ne subventionne qu’une partie de l’investissement, votre achat doitêtre obligatoirement complété par d’autres prêts immobiliers et parfois par des apports personnels.

Les bénéficiaires du prêt à taux zéro renforcé

Pour bénéficier de cette aide immobilière, l’emprunteur concerné par cette forme de prêt doit prouver qu’il n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années, qui précédent de sa demande. Cette condition n’est pas obligatoire si l’emprunteur ou l’un des occupants du logement convoité remplit l’une des conditions sous-citées :

  • Bénéficier de l’allocation adulte handicapée ou l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé
  • Être titulaire d’une carte d’invalidité et dans l’incapacité d’exercer une activité professionnelle
  • Être victime d’une catastrophe naturelle ou technologique qui a endommagé sévèrement sa résidence au point de la rendre définitivement inhabitable. Dans ce cas de figure, la demande de PTZ+ doit être faite avant les deux ans suivant la publication de l’arrêté constatant le sinistre.

Le pret a taux zeroLes conditions de ressources éligibles pour jouir du PTZ+

Ce prêt immobilier est éligible sous conditions de ressources qui varient selon la localisation du bien à financer et du nombre d’occupants du logement. La ressource étudiée correspond au plus élevé des deux valeurs :

  1. La somme des revenus fiscaux de tous les occupants du logement pour l’année n-2
  2. Le coût total de l’opération divisé par 10

Le revenu maximum du ménage d’une personne à ne pas dépasser est de 36 000 € pour la Zone A, 26 000 € Zone B1, 20 000 € Zone B2 18 500 € Zone C.

Pour un ménage composé de 8 occupants et plus, le salaire maximum du ménage ne doit pas être supérieur à 115 200 € pour la Zone A, Zone B1 83 200 €, Zone B2 64 000 € et Zone C 59 200 €.

Durée du remboursement du PTZ+

La durée de remboursement du PTZ+ varie selon les revenus de l’emprunteur. Elle s’étend de 12 à 25 ans. Les emprunteurs qui disposent d’un revenu élevé auront une échéance plus courte de 12 ans. Ceux qui ont un faible revenu pourront régler leur dette pendant 25 ans. La détermination du profit de remboursement est étudiée en prenant en compte du montant total des ressources divisé par le coefficient familial ainsi que la caractéristique du logement (neuf ou ancien) et sa localisation géographique.